Lo que usted necesita saber antes de firmar un contrato de arrendamiento
Con los alquileres de apartamentos en la ciudad de Nueva York, el aspecto a veces puede ser engañoso. Antes de firmar el cheque por el alquiler del primer y el último mes, es importante que se tome un tiempo para realizar una inspección rápida.
No permita que un agente inmobiliario agresivo lo convenza de que se comprometa antes de que haya realizado su investigación. Recuerde, pasará mucho tiempo en este departamento, sin mencionar el potencial despilfarro de más de un tercio de su salario en el alquiler.
Esta lista de verificación de inspección de apartamentos lo ayudará a guiarlo mientras evalúa los apartamentos y decide su nuevo hogar.
El apartamento
- ¿El alquiler es razonable? Asegúrese de haber visto otros apartamentos en el mismo rango de precios (o al menos los listados detenidos y hable con la gente para comprender las tendencias actuales de alquiler). Si es el primer departamento que has visto, piensa detenidamente antes de comprometerte a menos que realmente te guste el lugar. Si es nuevo en el juego de alquiler de apartamentos de NYC, traiga a un amigo inteligente para brindarle algunos consejos objetivos.
- ¿Está el apartamento limpio y recién pintado? Si el propietario promete pintar o renovar antes de mudarse, ¿qué se hará exactamente? Consíguelo por escrito.
- ¿Los electrodomésticos de cocina están limpios y en buenas condiciones? Pruebe el refrigerador, la estufa y otros electrodomésticos para asegurarse de que todo funcione correctamente.
- ¿Hay suficiente espacio en el armario y el mostrador en la cocina?
- ¿Hay algún signo de cucarachas o roedores? Mire debajo del fregadero y alrededor de grietas y grietas.
- ¿Las ventanas se abren y cierran correctamente?
- ¿Hay suficientes enchufes eléctricos? Pruebe los enchufes eléctricos para asegurarse de que todos funcionen.
- ¿Hay suficientes armarios y son lo suficientemente grandes?
- ¿Puedes vivir con la vista y la cantidad de luz en el departamento?
- ¿Funcionan los accesorios del baño? ¿Hay alguna fuga?
- ¿Hay alguna regla contra pintar o hacer otras modificaciones al espacio? Si está pensando en remodelar o redecorar, asegúrese de que no haya reglas que lo impidan (o que el propietario lo pueda sacar de su depósito de seguridad).
- ¿Hay ruido excesivo de la calle o ruido de los apartamentos cercanos?
- ¿Está listo el cable para el apartamento? Asegúrese de que el apartamento esté conectado para admitir su TV por cable o sus hábitos de Internet de alta velocidad.
El edificio y el vecindario
- ¿Se admiten mascotas? Si tienes una mascota, asegúrate de que no haya restricciones.
- ¿Qué tan cerca está el transporte público ? Calcule qué tan fácil sería llegar al trabajo u otros destinos frecuentes. Si su viaje será largo y complicado, más le va a encantar ese departamento MUCHO.
- ¿El vecindario es seguro? ¿Te sentirás cómodo caminando a casa solo por la noche?
- ¿Hay un lavadero en el edificio o cerca?
- ¿Hay espacio al aire libre disponible (techo, jardín, terraza)?
- ¿El vecindario ofrece todas las comodidades diarias de fácil acceso? Ubique las tiendas de abarrotes, gimnasios, tintorerías, farmacias, bancos, etc. más cercanas.
- ¿Hay un superintendente residente? ¿Mantiene bien el edificio y responde rápidamente cuando se necesitan reparaciones? Pregúntale a un residente actual si es posible (solo arrincona a alguien en el lobby o elevador).
- ¿Hay un portero ? Qué tipo de seguridad se ofrece (es decir, cámaras de seguridad, número y resistencia de las cerraduras, etc.)
- ¿El edificio se maneja de manera responsable ? Consulte con el Better Business Bureau para asegurarse de que no haya quejas contra la administración del edificio.
- ¿Está el edificio en buen estado? Busque signos de deterioro o descuido en los espacios públicos.
- Si tiene un automóvil, ¿hay un cómodo estacionamiento cerca?
- ¿Te gusta la sensación del vecindario? ¿Te sientes cómodo allí?